بایگانی مطالب

اصطلاح رایج «آمایش» که معادل واژه انگلیسی Land use و واژه فرانسوی amenagement du territoire است، به صراحت و رسایی اصل واژه آن نیست. به هر حال در برابر مصدر واژه آمایش (آماییدن و آمودن) مترادفهایی در فرهنگهای مختلف آمده است از جمله: 1ـ فرهنگ معین: آمیختن، آراستن، زینت کردن، مهیا کردن، درنشاندن. 2ـ برهان قاطع: آراستن، مهیا کردن و مستعد کردن. منظور از آمایش، تعیین توان بالقوه و شایستگی اراضی و یا تعیین مطلوب‌ترین نوع بهره‌وری از آنهاست. «آمایش سریمین یا برنامه‌ریزی سرزمین» عناوین مختلف نوعی برنامه‌ریزی است که به سرزمین به عنوان عاملی اساسی و تعینی کننده در تامین اهداف توسعه توجه می کند. تاکید اصلی بر رشد اقتصادی ـ حداقل تا دهه هفتاد ـ موجب شده بود …

شهر یکی از پدیده ­های بشری در محیط زیست به منظور اسکان، تأمین معیشت، داشتنَ روابط اجتماعی و اقتصادی و مانند آنهاست ولی اولین آن نمی­باشد. انسان خود محیط سکونتش را فراهم کرده و خود به ایجاد و نحوه زندگی در آن اقدام نموده است. احساس لزوم تثبیت در یک نقطه و احتیاج به زندگی در کنار یکدیگر و لازم و ملزومات آنها، انسان را بر آن داشته است که هماهنگ با محیط طبیعی و داده­های ساختمانی محیط اطراف خود، به ایجاد مسکن دست بزند. ده­­نشینی و شهرنشینی، یکی از اقسام نحوه زندگی بشر بر سطح زمین و به عنوان استقرار ثابت بشر در محیط زیست است. اجتماع انسانها در هر مکان و در هر زمان و به هر منظور …

اهم متغیرهای مورد بررسی در مطالعات کاربری اراضی شهر، مشتمل بر مطالعات زمین ساخت و ژئومورفولوژی، توپوگرافی، شیب، گسل، زلزله، خاک، مسلها، فرسایش، اقلیم (نزولات جوی، دما، نم نسبی، جهت باد، فشار هوا، روزهای آفتابی، روزهای ابری، تبخیر) آبهای سطحی، آبهای زیرزمینی، آب مورد نیاز شهر، مصارف شخصی، مصارف صنعتی، ذخیره آتی آب، مطالعات ادواری شهر، مطالعات جمعیتی، مطالعات اقتصادی (تولید، درآمد، هزینه‌ها، ارزش تولیدات، ارزش افزوده، اشتغال، کارمردهای اقتصادی، واحدهای تجاری، واحدهای خدماتی، واحدهای اجتماعی، رشداقتصادی، سیاستهای پولی دولت)، مطالعات مسکن، سرانه‌ها، تراکم‌ها، تراکم خالص و ناخالص، سرانه خالص و ناخالص عوامل مؤثر بر تقاضای مسکن، مطالعات حمل و نقل، مطالعات فرهنگی و اجتماعی، مطالعات زیبایی شناختی (سلامت، زیبایی، آسایش) است. ـ نقشه‌های کاربری زمین برداشتهای میدانی، اطلاعات، داده‌ها، …

به عبارتی دیگر، مشخصات محلی و احتیاجات ساکنان شهر و موسسات و نهادهای مستقر در شهر، اساس تعیین معیارهای مکانی کاربری زمین شهری بشمار می رود. فعالیت مردم در سطح خرد تا کلان در بخش‌های گونه‌گون تجاری، خدماتی، صنعتی و فرهنگی، پدید آورنده فرم فیزیکی شهر و منطقه شهری است. در یک تقسیم بندی کلی می‌توان نظام کاربری زمین شهری را به چهار عرصه سکونتی، اشتغال، اوقات فراغت. و ارتباطات دسته‌‌بندی کرد. شبکه ارتباطی خطوط رابط و اتصال بین سه عملکرد دیگر است که با یکدیگر استخوانبندی یک شهر را تشکیل می‌دهند. در مکان‌یابی عملکردهای شهری، شش معیار ملاک برنامه‌ریزی کاربری زمین شهری قرار می‌گیرد: 1ـ سازگاری؛ 2ـ آسایش؛ 3ـ کارآیی؛ 4ـ مطلوبیت؛ 5ـ سلامتی؛ 6ـ ایمنی 1ـ سازگاری عمده‌ترین …

در واقع، منظور از نظام کاربری زمین‌های شهری، مشخص کردن نوع مصرف زمین در شهر، هدایت ساماندهی فضایی شهر، تعیین ساخت‌ها و چگونگی انطباق آنها با یکدیگر و با سیستم‌های شهری است. یکی از وظایف مهم طرحهای شهری، مشخص کردن نوع کاربری زمین، برای استفاده در زمینه‌های گوناگون مورد نیاز زندگی شهری در محدوده قانونی شهرهاست. از این رو، همه زمینه‌های موجود در محدوده شهر، طبق نقشه کاربری زمین مورد بررسی قرار می‌گیرند و نوع استفاده از آنها مطابق نیازهای اجتماعی، اقتصادی و کالبدی مشخص و تعیین می‌شود. بطور کلی می‌توان گفت که شکل گیری نظام کاربری زمین در هر جامعه شهری و نحوه تقسیم تقسیم اراضی و استفاده از آن در فعالیت‌ها و خدمات مختلف، بازتاب و برایند عملکرد …