طرح تفصیلی ویژه بافت فرسوده یزد (ضوابط و مقررات)

طرح تفصیلی ویژه بافت فرسوده یزد (ضوابط و مقررات)

ضوابط و مقررات طرح تفصیلی ویژه بافت فرسوده یزد که توسط مهندسین مشاور آرمانشهر در سال ۱۳۹۲ تهیه شده است

به دنبال سیاست های کلی وزارت راه و شهرسازی مبنی بر ساماندهی بافت های مسئله دار در شهرهای کشور، در شهر یزد نیز از سال ۱۳۸۶ ساماندهی بافت های فرسوده شروع گردید. محدوده بافت های مسئله دار یزد (فرسوده و تاریخی) توسط مشاور طرح جامع یزد تهیه شد. محدوده شناسایی شده شامل ۲۶۱۹ هکتار از محدوده شهر یزد می باشد که ۲۱۰۰ هکتار آن را بافت فرسوده تشکیل می دهد.

فهرست ضوابط و مقررات طرح تفصیلی ویژه بافت فرسوده یزد :

بخش اول: ضوابط و مقررات ساختمانی

• ریخت شناسی (تیپولوژی) ساخت مسکن
• منفردسازی
• مجموعه سازی
• پروژه های بهسازی و نوسازی شهری
• کاربری های خدماتی
• خدمات محله ای
• نحوه صدور مجوز در محدوده بافت فرسوده

بخش دوم: ضوابط و مقررات عمومی شبکه معابر

• تعیین سلسله مراتب شبکه معابر موجود
• بررسی ضوابط و مقررات شبکه دسترسی محلی
• مقررات دوربرگردان
• ضوابط اجرای عقب رفتگی در تقاطع ها (پخی)
• شعاع قوس گوشه در تقاطع های شهری
• تعیین حداقل عرض گذرها و شبکه معابر در تفکیک اراضی

بخش سوم: ضوابط و مقررات عام

• بعد ریخت شناسی (ساخت، نما، سقف)
• سازه و مصالح ساختمانی
• بعد بصری