دانلود ضوابط و مقررات طرح تفصیلی شیراز ۱۳۹۳

فصل دوم : ضوابط و مقررات

تعاریف طرح تفصیلی

• پروانه ساختمانی
• قطعه زمین
• مساحت زمین
• افراز
• تفکیک زمین (عرصه)
• تفکیک آپارتمان (اعیان)
• تجمیع
• ارتفاع ساختمان
• کف معبر
• ارتفاع طبقه
• ارتفاع مفید
• تراکم جمعیتی (خالص)
• تراکم جمعیتی (ناخالص)
• سطح زیربنای هر طبقه
• تراکم ساختمان
• سطح کل زیربنا
• سطح اشغال
• سطح اشغال مجاز
• ضریب سطح اشغال
• فضای آزاد (حیاط – فضای باز)
• طبقه همکف
• زیرزمین
• پیلوت
• طبقات فوقانی
• مشاعات
• عقب نشینی توده ساختمانی
• تعریض
• حد جنوبی
• کاربری (نحوه استفاده از زمین)
• کاربری مصوب
• کاربری مجاز
• کاربری مشروط
• واحد مسکونی
• مسکونی ویلایی
• مسکونی چندخانواری
• مجتمع مسکونی
• ملک مجاور
• محل پارکینگ
• بر ملک (قطعه)
• بالک روباز
• ایوان
• تراس
• پیش آمدگی (بالکن روبسته)
• محور اصلی بنا
• حریم
• نورگیر
• حیاط خلوت
• فضاهای مفید واحد مسکونی
• تجاری
• فروشگاه بزرگ
• مجتمع تجاری
• بالکن تجاری
• رواق
• گردش خریدار
• دفتر کار
• واحد صنعتی
• واحد اداری
• تعمیر اساسی
• تعمیر غیراساسی
• تغییر اساسی
• تغییر غیراساسی
• تعویض پوشش
• توسعه بنا
• نمای ساختمان
• ساختمان های منفصل
• ساختمان های متصل
• ساختمان های قدیمی
• خط آسمان
• لفاف حجمی
• تخلف ساختمانی
• گواهی عدم خلاف
• گواهی پایان ساختمانی
• کوچه بن باز
• کوچه بن بست
• دوربرگردان کوچه (معبر)
• بن بست ترافیکی
• باغ
• پارک عمومی در مقیاس محله
• پارک عمومی در مقیاس ناحیه
• پارک های عمومی در مقیاس منطقه ای
• پارک های عمومی در مقیاس شهری

ضوابط عمومی طرح

• ضوابط تفکیک و تجمیع
• ضوابط گذربندی
• ضوابط پخ و پوسته موردنیاز در تقاطع های همسطح
• ضوابط و مقررات عمومی ایجاد پارکینگ
• ضوابط پیش آمدگی
• ضوابط حیات خلوت و نورگیر
• ضوابط مربوط به سیما و منظر شهری
• ضوابط مربوط به کاربری های مشروط
• ضوابط احداث عمومی بنا
• مشاعات
• سایر ضوابط عمومی
• قوانین و آئین نامه ها (پیوست)

ضوابط و ساخت و ساز در پهنه های مختلف

• ضوابط ساخت و ساز در پهنه سکونت
• ضوابط ساخت و ساز در پهنه فعالیت
• ضوابط ساخت و ساز در پهنه مختلط
• ضوابط ساخت و ساز در پهنه سبز و باز (حفاظت)
• ضوابط ساختمانی مراکز خدمات اساسی