۱۱ موضوع مهم در زمان شروع به کار مهندس ناظر

۱۱ موضوع مهم در زمان شروع به کار مهندس ناظر

برگ اعلام شروع عملیات ساختمانی

برگ اعلام شروع عملیات ساختمانی که توسط شهرداری تهیه و هنگام صدور پروانه ساختمانی به مالک تحویل داده میشود دارای محل امضا مجری و ناظر و مالک است که یکی از مراحل مهم در نظارت ساختمان است که در صورت غفلت، سهل‌انگاری و عدم انجام کنترلهای لازم، می‌تواند تبعات ناخوشایندی برای مهندسان ناظر در پی داشته باشد. لذا ناظر باید بعد از اطمینان از حصول تمام شرایط جهت شروع هر گونه عملیات ساختمانی (حتی تخریب) برگ اعلام شروع عملیات ساختمانی را امضا نموده و شخصا به دفتر خدمات شهرداری همراه مالک تحویل دهد. در این مطلب از سازه برتر ۱۱ موضوع مهم در زمان شروع به کار مهندس ناظر را بیان کرده ایم.

۱۱ موضوع مهم که ناظر باید در زمان شروع به کار به آنها توجه داشته باشد عبارتند از:

۱- عدم تمایل مالک به عقد قرار داد با مجری ذیصلاح

طبق فصل چهارم آیین‌نامه اجرایی ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان کلیه عملیات اجرایی ساختمان باید توسط اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی اجرای ساختمان به عنوان مجری انجام شود و مالکان برای انجام امور ساختمانی خود مکلفند از اینگونه مجریان استفاده نمایند.

با این توصیفات در صورت عدم حضور مجری و بروز حادثه به معنای ارتکاب تخلف، اهمال کاری و عدم رعایت نظامات دولتی توسط مهندس ناظر بوده و در صورتی که حادثه مذکور دارای تلفات جانی باشد نه تنها بی‌اطلاعی مهندس ناظر از چگونگی روند اجرا و عملیات اجرائی در دادگاه مسموع نخواهد بود بلکه وفق ماده ۶۱۶ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۷۵ بخش تعزیرات، مهندس ناظر متحمل مجازات سنگینی خواهد شد.

اگر مالک از عقد قرار داد با مجری خودداری کند بهترین چاره و راهکاری که حتی سازمان نظام مهنددفاترشورای انتظامی نیز در این مورد مثل پدری مهربان حامی ناظر هستند؛ این است که ناظر برگ شروع عملیات ساختمانی را امضا نکند تا مالک چاره ایی جز عمل به قانون نداشته باشد.

.

۲- بازدید از ملک و کنترل تجهیز کارگاه قبل از تائید فرم شروع به کار

.

۳- ثبت فرم شروع به کار عملیات ساختمانی توسط ناظر

.

۴- لزوم کنترل نقشه‌های مصوب قبل از تائید فرم شروع به کار

.

۵- اخذ تعهدنامه رعایت موارد ایمنی از مالک قبل از تائید فرم شروع به کار

.

۶- بررسی اقدامات احتمالی مالک نسبت به تخریب و گودبرداری پروژه [بدون اطلاع رسانی به ناظر] قبل از تائید فرم شروع به کار

.

۷- بررسی بیمه‌نامه‌های ساختمانی قبل از تائید فرم شروع به کار

.

۸- بازدید از پلاک‌های مجاور قبل از تائید فرم شروع به کار

.

۹- بررسی پلاک‌های مجاور از نظر ایستایی ذاتی قبل از تائید فرم شروع به کار

.

۱۰- اخذ رضایت‌نامه پلاک‌های مجاور در صورت گودبرداری به روش نیلینگ و انکراژ قبل از تائید فرم شروع به کار

.

۱۱- بررسی وجود زیرزمین، قنات، چاه‌های فاضلاب یا آب انبار در ملک قبل از تائید فرم شروع به کار

.

منبع: hom.ir