دانلود جزوه ضوابط و مقررات معماری و شهرسازی شهرداری مشهد

دانلود جزوه ضوابط و مقررات معماری و شهرسازی شهرداری مشهد

جزوه ضوابط و مقررات معماری و شهرسازی شهرداری مشهد که در سال ۱۳۹۷ توسط اداره کل امور شهرسازی تهیه شده است

سرفصل های جزوه ضوابط و مقررات معماری و شهرسازی مشهد :

بخش اول: مبانی

فصل اول: حقوق و قوانین شهرداری

  • آشنایی با اسناد مالکیت و قوانین مرتبط با آن
  • آشنایی با برخی اصطلاحات رایج در شهرداری
  • آشنایی با برخی از مواد قانونی رایج در شهرداری

فصل دوم: بازدید ساختمان

  • تشکیل پرونده
  • نحوه بازدید و برداشت معماری

فصل سوم: ضوابط و مقررات طرح های تفصیلی

  • تعاریف
  • انواع کاربری ها
  • طرح های تفصیلی ملاک عمل در شهر مشهد
  • بخشی از ضوابط و مقررات کلی

بخش دوم: تحلیلی

فصل چهارم: تحلیل تعیین خلاف پایانکار

  • محاسبات تحلیل ساختمان
  • سطح اشغال
  • پیشروی طولی
  • عدم رعایت عقب نشینی جانبی
  • طبقه مازاد
  • خلاف ضابطه تراکمی
  • احداث بنای غیرمجاز در پیلوت
  • مساحت مشمول زیربنای مسکونی
  • مساحت عوارض زیربنای مشمول تراکم پایه
  • مساحت مشمول عوارض زیربنا مجاز افزایش تراکم از پایه
  • مساحت مشمول عوارض زیربنا مجاز
  • بدون پروانه تراکمی
  • پیش آمدگی های به سمت معبر
  • تغییر ارزش بهره برداری انتفاع اعیان
  • واحد اضافه
  • مساحت عوارض بر عدم تأمین پارکینگ
  • خلاف ضابطه کاربری
  • افزایش در بهره برداری اعیان
  • سایر استفاده های انتفاعی در کاربری غیرمجاز

فصل پنجم: تحلیل و محاسبات درآمدی

  • کلیات صدور پروانه ساختمانی
  • عوارض و بهای خدمات صدور پروانه ساختمان
  • عوارض افزایش ارزش بهره برداری اعیان
  • بهاء خدمات تخلفات ساختمانی
  • عوارض واحد اضافه
  • عوارض بر عدم امکان تامین پارکینگ در زمان پروانه
  • جریمه کسری پرکینگ
  • ودیعه پروانه
  • عوارض آتشنشانی
  • دیوار کشی
  • حقوقات عرصه
  • تنظیم لایحه و ارسال پرونده به ک/م/صد

بخش سوم: تکیملی

فصل ششم: آشنایی با سیستم یکپارچه esup

  • مقدمه
  • هیئت پارکینگ
  • امور مهندسین ناظر و استحکام بنا
  • محاسبات درآمد

ضمائم

فرمت فایل:  Pdf
تعداد صفحات: 198
حجم: 9.31 مگابایت
55,000 ریال – خرید

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.