دانلود طرح جامع سمنان

دانلود طرح جامع سمنان (شش جلد کامل)

طرح جامع سمنان که در شش جلد توسط مهندسین مشاور آرمانشهر در سال ۱۳۹۴ تهیه شده است

سمنان شهر مرکز استان و نیز مرکز شهرستان سمنان است که در ارتفاع ۱۴۶۰ متری از سطح دریا واقع شده است و دارای شیب عمومی شمالی – جنوبی است. این شهر در دشت وسیعی به نام سمنان قرار گرفته که در حاشیه کویر نمک و در دامنه های جنوبی رشته کوه البرز واقع شده است.

فهرست مطالب طرح جامع سمنان :

جلد اول: مطالعات حوزه فراگیر

• مسایل جغرافیایی و اقلیمی منطقه
• اوضاع و احوال فرهنگی، اجتماعی و تاریخی منطقه
• نحوه توزیع جمعیت در منطقه
• وضع ارتباطات در منطقه
• اوضاع اقتصادی منطقه و نقش شهر در آن
• برنامه های بخشی – منطقه ای و تعیین سهم شهر در برنامه های مذکور
• آبادی ها و مناطق واقع در حوزه نفوذ

جلد دوم: مطالعات حوزه نفوذ

• خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی
• منابع طبیعی (جنگل ها، مراتع، معادن، منابع آب و غیره)
• تعداد و نحوه استقرار آبادی ها
• وضع ارتباطات بین آبادیها و شهر و سیستم حمل و نقل موجود
• تأسیسات و تجهیزات زیربنایی در حوزه نفوذ مستقیم سمنان
• جاذبه های تاریخی فرهنگی سمنان
• خصوصیات تاریخی، فرهنگی و اجتماعی
• بررسی جمعیت شهرستان سمنان
• خصوصیات اقتصادی حوزه نفوذ

جلد سوم: بررسی و شناخت شهر

• شناخت تاریخچه، علل پیدایش، چگونگی توسعه شهر و روند رشد آن در ادوار گذشته
• خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی شهر
• خصوصیات جمعیتی و اجتماعی شهر
• خصوصیات اقتصادی شهر سمنان
• امکانات مالی، اعتباری، فنی و اداری شهرداری و سایر سازمانهای موثر در عمران شهر

جلد چهارم: خصوصیات کالبدی شهر

• نحوه استفاده از اراضی شهر(برحسب کارکردهای مختلف) و محاسبه سطوح، درصد و سرانه آنها در کل شهر
• نحوه توزیع خدمات محله ای (آموزشی، بهداشتی، فضای سبز، خرده فروشی و غیره)در مناطق مختلف شهر، با در نظر گرفتن گنجایش و شعاع عملکرد هر یک از خدمات
• بافت و سازمان شهری همراه با تعیین محدوده محلات مختلف در شهر و چگونگی روابط آنها با یکدیگر
• تراکم کلی ساختمانی مسکونی در مناطق مختلف شهر، از طریق بازدیدهای محلی و نمونه برداری از ساختمان
• وضعیت کلی ساختمانهای مسکونی در مناطق شهر، از نظر نوع مصالح و کیفیت ساختمان ( قابل استفاده، مرمتی، تخریبی)، تجهیزات و تاسیسات بهداشتی و غیره از طریق بازدیدهای محلی و نمونه برداری از ساختمانها
• مسائل کمی و کیفی مربوط به وضع مسکن در شهر و محلات مختلف و کمبودها و مشکلات مربوط به تهیه مسکن در شهر
• وضع مالکیت اراضی در شهر، با تفکیک نوع مالکیت خصوصی و عمومی (شهرداری، اوقاف، سازمان زمین شهری و سایر سازمان های عمومی)
• وضع بناها و محوطه های تاریخی، با استفاده از اطلاعات و ضوابط حفاظت سازمان های مربوط
• موقعیت، گنجایش و کیفیت مراکز و شبکه های تأسیسات شهری (آب، برق، تلفن،گاز و غیره)، سرانه ها، کمبود ها و محدودیت ها و امکانات گسترش آنها
• وضع کیفی وکمی تجهیزات شهری (کشتارگاه، غسالخانه،گورستان، دفع زباله، آتش نشانی و غیره ) سرانه ها، کمبودها و امکانات گسترش آنها
• وضعیت شبکه بندی خیابانها و معابر پیاده از لحاظ سیستم شبکه بند ی و مشخصات معابر و تقاطع ها
• بررسی حجم عبور و مرور خیابانهای سمنان

جلد پنجم: تجزیه و تحلیل و پیشنهادات

• نتایج مربوط به حوزه نفوذ شهر
• نتایج مربوط به شهر
• تهیه برنامه های توسعه وعمران شهر

جلد ششم: ضوابط و مقررات اجرایی

• فصل اول: اساس طرح جامع (توسعه و عمران) شهر سمنان
• فصل دوم: تعاریف و اصطلاحات به کار رفته در ضوابط و مقررات شهر
• فصل سوم: ضوابط و مقررات معماری و شهرسازی در کاربری ها
• فصل چهارم: سایرضوابط
• فصل پنجم: ضوابط و مقررات حریم شهر

پیوست: آثار ثبتی سمنان