پایگاه علمی سعید سان دانلود رایگان مقالات علمی کنفرانس و ژورنال
دانلود مقاله وکالت و مشاوره در دعاوی عمومی ، تخصصی و فوق تخصصی
مقاله وکالت و مشاوره در دعاوی عمومی ، تخصصی و فوق تخصصی با تأکید بر دعاوی راجع به اراضی و املاک که توسط مجید سراجی کرمانی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری تهیه شده است
ایجاد ارزش افزوده بسیار بالا در حوزه اراضی و املاک ناشی از عوامل مختلف شامل تصویب انواع طرح های توسعه شهری، تغییر کاربری ، صدور پروانه و احداث در کنار عوامل اقتصادی به تدریج موجب شده است این کالای مصرفی برای خانواده های ایرانی تبدیل به کالایی سرمایه ای شود.
به همین دلیل دعاوی و اختلافات حقوقی و قضایی و اداری مربوط به اراضی و املاک چه از نظر تعداد و چه از نظر ارزش ریالی و نیز از نظر گستردگی و پراکندگی در حوزه جغرافیایی کشور و هم از حیث قوانین و مقررات و ضوابط مصوب و نیز مراجع تصویب و وضع مقررات ، جایگاه ویژه ای را در مقایسه با سایر دعاوی به خود اختصاص داده است.
تعریف و مقصود ما در این مقاله از دعاوی راجع به اراضی و املاک ، کلیه دعاوی و یا اختلافات و مشکلات قضایی (حقوقی یا کیفری) و شبه قضایی و اداری است که متاثر از کلیه قوانین و مقررات و ضوابط و انواع طرح ها و مصوبات و آراء و نظرات و رویه های قضایی و اداری ناظر بر انواع حق مالکیت و انتفاع و بهره برداری و احداث در اموال غیرمنقول و یا ناظر بر انتقال یا اسقاط یا تبدیل حقوق مزبور است.
بنابراین موضوعات در تعریف مزبور قرار می گیرند:
- ثبت املاک
- تملک برای طرح های دولتی و شهرداری ها
- تشخیص نوعیت اراضی
- معاملات بیع غیر منقول
- مقررات تملک آپارتمانها
- موجر و مستاجر
- حق کسب و پیشه و تجارت
- تفکیک و تقسیم و افراز اراضی شهری و غیر شهری اعم زراعی و باغات و غیره
- طرح های انواع شهرکهای مسکونی و صنعتی و غیره
- اراضی ملی و موات
- آیین دادرسی ناظر بر رسیدگی به دعاوی غیر منقول
- تملک اتباع بیگانه ، انواع طرح های توسعه شهری
- صدور پروانه ساخت
- تخلفات در ساخت
فهرست مطالب مقاله وکالت و مشاوره در دعاوی :
- مقدمه
- تعریف
- دسته بندی انواع دعاوی
- تفاوت در سطوح سه گانه دعاوی و نحوه اقدام وکیل و مشاور حسب انواع دعاوی
- دلایل سختی و پیچیدگی دعاوی تخصصی و فوق تخصصی
- آسیب شناسی حق الزحمه وکیل و مشاور در دعاوی تخصصی و فوق تخصصی
- چگونه می توان وکلا و مشاورین متخصص را شناخت؟
- شناسایی وکلا و مشاورین متخصص در حوزه اراضی و املاک
- چند نکته قابل توجه
- نتیجه گیری
| فرمت فایل: Pdf |
| تعداد صفحات: 14 |
| حجم: 604 کیلوبایت |