پایگاه علمی سعید سان دانلود رایگان مقالات علمی کنفرانس و ژورنال
دانلود تحقیق بررسی عقود مشارکتی
دانلود تحقیق بررسی عقود مشارکتی
چکیده:
این کار تحقیقی با موضوع عقود مشارکتی مورد بررسی قرار می گیرد و به انواع آن و خصوصیات آنها و نوع قرارداد آنها نیز اشاره ای خواهد شد.در قسمت های از کار سعی شده است مشخصات دقیقی از ارکان اصلی هر کدام از عقودی که شامل عقود مشارکتی می شود اشاره شود.
در این نوع عقود، بانک، کل یا بخشی از سرمایه مورد نیاز یک فعالیت اقتصادی )تولیدی، تجاری یا خدماتی( را تأمین میک‌ند و در نهایت،در انتهای فعالیت، مطابق قرارداد ف یمابین با صاحبکار اقتصادی، سودحاصل از این فعالیت را تقسیم می نماید.در ادامه به بررسی عملکرد انواع عقود مشارکتی از جمله مضاربه،مشارکت مدنی، مشارکت حقوقی، سرمای هگذاری مستقیم و مزارعه، مساقات سلف می پردازیم.
کلید واژه:
عقود،مشارکتی،مضاربه
مقدمه:
در هر کشوری با رشد و توسعه علوم و تخصصی شدن موضوعات جامعه انسان متفکر و عاقل در [1]جهت انجام هر امر تخصصی دست نیاز به سوی اهل فن گشوده و از آنان در جهت حل مشکلات خویش یا مسائل پیرامون خود کمک می گیرد. یکی از مسائل مهم در کشور ایران انعقاد قراردادهای مشارکتی جهت ساخت منازل مسکونی در حد کوچک یا وسیع می باشد که این قراردادها باید تحت نظر وکلای دادگستری منعقد شود و انعقاد این قراردادها توسط افرادی بی تجربه سبب ضررهای فراوان و حتی از بین رفتن سرپناه زندگی می باشد. لذا مواردی به اختصار جهت مشخص شدن در این قراردادها تبیین می شود.
۱- عقد قرارداد در قالب قانون مدنی و با توجه به مواد مصرحه در آن باشد از جمله ماده ۱۰ و ۱۹۰ قانون مدنی چرا که امروز جهل به قانون پذیرفته نیست و هر ایرانی موظف است درمنزل خویش از مجموعه قوانین استفاده و مواد فوق را بشناسد.
۲- جهت تضمین در هر بخشی از کار از پیمانکار ساخت چک اخذ شده و این چک متعلق به شخص پیمانکار یا با امضای وی در پشت چک جهت تضمین باشد.
۳- در قرارداد درج شود در صورت عدم انجام تعهد هم باید مبالغ چک پرداخت شود و هم باید کار توسط پیمانکار به طور کامل انجام شود.
۴- در این قراردادها وکالت های کاری اخذ می گردد که تنظیم آنها ایرادی ندارد لکن قراردادهای وکالت بلاعزل دارای ایرادات اساسی و خطراتی جبران ناپذیر می باشد سعی شود در این قراردادها به هیچ عنوان حق فروش داده نشود یا اگر این حق را برای طرف مقابل آوردید حتما سعی نمایید این شرط را درج نمایید که وکیل بعد از انجام کلیه موارد در قرارداد مشارکت و تحویل ملک به مالک حق فروش دارد. به هرحال توصیه می شود به هیچ عنوان این قراردادها توسط افرادی غیرمتخصص نوشته نشود و آموزش های لازم جهت نوشتن این قراردادها را بیاموزیم.
[1] ناصر؛کاتوزیان، حقوق مدنى، مشارکتها-صلح؛چ 3، تهران:کتابخانه گنج دانش، 1373.ص75
فهرست مطالب:
فصل اول:
کلیات
مبحث اول:تعاریف5
گفتار اول:عقد5
بند اول :عقد در لغت5
بند دوم: عقد در شرع و اصطلاح حقوقی آن5
گفتار دوم:تعریف اجاره6
بند اول:اجاره در لغت6
بند دوم:اجاره در اصطلاح فقه و حقوق اسلامی 9
گفتار سوم:اقسام عقد اجاره 11
بند اول :تعریف اجاره اشخاص در فقه و قانون 12
مبحث دوم:بررسی خصوصیات عقود مشارکتی12
گفتار اول :نقد عملکرد بانکها در محاسبه سود قراردادهای مشارکتی براساس نرخ سود مورد انتظار13
فصل دوم:
مضاربه،مشارکت مدنی،مشارکت حقوقی
مبحث اول:مضاربه20
گفتار اول:تعاریف20
گفتار دوم :ویژگی های مضاربه21
بند اول :ضوابط اجرائی22
گفتار سوم :اجرای عملیات مضاربه26
گفتار چهارم: تغییرات در قرارداد28
گفتار پنجم :فسخ قرارداد29
گفتار ششم: حسابدرای مضاربه32
مبحث دوم :مشارکت مدنی؛عقدی فراگیر در اجرای بانکداری بدون ربا34
گفتار اول:تعاریف35
بند اول :بررسیهای مقدماتی36
گفتار دوم:بررسی فنی و محاسبات مالی نهایی طرح37
بند اول :تنظیم قرارداد39
گفتار سوم :نظارت بر اجرای مشارکت مدنی از سوی بانک41
مبحث سوم:مشارکت حقوقی42
گفتار اول:تعاریف و کلیات42
گفتار دوم :مشارکت بانکها در سهام شرکتها43
بند اول :شرکتهای سهامی در حال تأسیسس43
بند دوم :شرکتهای سهامی موجود44
فصل سوم:
بررسی سایر عقود
مبحث اول:سلف48
گفتار اول :ویژگی ها48
گفتار دوم:ضوابط اجرایی50
گفتار سوم :حسابداری سلف52
مبحث دوم:مزارعه54
گفتار اول»ارکان مزارعه55
نتیجه گیری59
منابع و مراجع60
فرمت فایل: Word
تعداد صفحات: 60
حجم: 271 کیلوبایت