پایگاه علمی سعید سان دانلود رایگان مقالات علمی کنفرانس و ژورنال
دانلود مطالعات منظر شهری محله خاک سفید
دانلود مطالعات منظر شهری محله خاک سفید
طرح منظر شهری خاک سفید که در منطقه ۴ تهران واقع شده است، توسط مهندسین مشاور معماری و شهرسازی پرداراز در سال ۱۳۸۶ تهیه شده است. محله خاک سفید سابقه تاریخی جالب و البته ناراحت کننده ای را داشته و در حال حاضر نیز شرایط خیلی خوب و ایده آلی را ندارد.
این محله بعد از سال ۵۷ و به دنبال مهاجرت از شهرستان ها و ساخت و سازهای غیرمجاز و بی برنامه شکل گرفت و از بدو شکل گیری، به دلایلی چون سطح پایین سواد، سطح پایین درآمد ساکنان، وجود برخی از انحرافات اجتماعی ، وابستگی های قومی و خویشاوندی و … به یکی از محله های حاشیه نشین شهر تهران تبدیل شد. ساکنان از بدو شکل گیری تا حدود سال ۶۲ از آب و برق بصورت غیرقانونی و غیررسمی استفاده می کردند.
معرفی محله خاک سفید
نام: خاک سفید (گلشن)
واقع در منطقه ۴ شهر تهران (ناحیه ۶)
وسعت: ۴۹۳ هکتار جمعیت : ۱۴۶ هزار نفر
هسته اولیه این محله پس از اعلام نظر آیت ا… خسروشاهی در سال ۵۸ که ” زمین مال خداست و هرکس آن را آباد کند صاحب آن است ” با ساخت و ساز در محله خاک سفید شکل گرفت.
بعد از شکل گیری اولیه محله، حدود ۴۰۰ تا ۵۰۰ خانوار از افرادی که به غربتی ها معروف می شوند، به محله مهاجرت میکنند.. غربتی ها (عمدتا خراسانی و بجنوردی) در حدود سال های ۶۱ و ۶۲ اکثر محله را فرامی گیرند و محدوده خودشان را جزیره (حدود ۳۳۰۰۰ مترمربع) مینامند. آوازه جزیره از نظر وجود آسیب ها و مسائل اجتماعی در زمان خود, نه تنها به کل شهر تهران، که به سراسر ایران رسیده بود؛ آسیب ها و مسائلی هم چون فروش مواد مخدر ، مشروبات الکلی، فحشا، قمار، نزاع و درگیری و … .
– برخی از مسئولان وجود “غربت” در دل خاک سفید را ریشه مسائل دانسته و معتقد بودند که با از بین رفتن غربت مشکلات این محله از بین می رود. سرانجام نیروی انتظامی در ۳ صبح ۲۹ اسفند ۱۳۷۹، جزیره را تخریب میکند. عده ای از اهالی به محل سکونت قبلی خود (یا بومهن و اطراف چیتگر) بازگردانده میشوند ولی عده ای دیگر در کمتر از یک ماه به محله باز میگردند و در کل محله پخش میشوند و به ادامه فعالیتهای قبلی خود به صورت مخفی میپردازند.
طرح منظر شهری محله خاک سفید فقط شامل ۵ جلد گزارش مطالعات آن می باشد.
فهرست مطالعات طرح منظر شهری خاک سفید :
جلد اول: معرفی
بررسی الگوی توسعه و طرح تفصیلی منطقه ۴
- بیانیه چشم انداز منطقه ۴ شهر تهران
- اهداف عمومی توسعه مطنقه ۴
- راهبردهای توسعه منطقه ۴
- پهنه بندی موجود
- پهنه بندی پیشنهادی
- سیساست های پیشنهادی جمعیت پذیری محلات
- پهنه های مداخله
- رویکرد مشاور طرح تفصیلی به بافت فرسوده
خاک سفید در روایت ها
- خاک سفید به روایت مردم
- خاک سفید به روایت گسترش شهر تهران
شرایط فضایی و کالبدی خاک سفید
- محدوده فراگیر از منظر مطالعات شهرسازی
- کاربری ها
- دانه بندی، سطح اشغال و تراکم ساختمانی
- دانه بندی
- بررسی سازمان بصری محدوده طراحی
شرایط اجتماعی خاک سفید
- فرآیند مطالعات اجتماعی
- محدوده فراگیر مطالعات اجتماعی – جمعیتی
- شاخص های اجتماعی – جمعیتی و اقتصادی خاک سفید
- مرور اجتماعی صفحه بدنه راه ها
- مرور تک نگاری های آغازین
شرایط اقتصادی خاک سفید
- محدوده فراگیر از منظر مطالعات اقتصادی
- قیمت زمین تجاری و مسکونی
- ویژگی های نظام فعالیت
جلد دوم: مطالعات جمعیتی و اجتماعی
مطالعات اجتماعی – جمعیتی
- روش شناسی
- بررسی جمعیت، تراکم جمعیتی و نحوه توزیع آن در محدوده
- تعداد خانوار در واحد مسکونی به تفکیک پلاک ها
- ویژگی های خانوار
- ترکیب سنی و جنسی جمعیت
- میزان باسوادی و سطح تحصیلات
- وضغیت اشتغال
- قومیت ساکنان
- وضعیت مهاجرت
- وضعیت سکونت
- جمع بندی و استخراج نکات موثر بر طرح
- ارایه سیمای اجتماعی محله
- پاتوق ها، فضاها، اماکن و عرصه های جمعی
- شاخص های اجتماعی موثر در تمایز محله از سایر محلات
- ویژگی های بارز مثبت و منفی محله
- جمع بندی و نکات موثر بر طرح
- منابع
- ضمائم
جلد سوم: مطالعات اقتصادی
مطالعات اقتصادی
- معرفی حوزه فراگیر از منظر مطالعات اقتصادی
- بررسی نظام مالکیت
- بررسی قیمت اراضی و املاک
- فعالیت های اقتصادی محدوده
- میزان و نوع سرمایه گذاری در ساخت و ساز
- دارایی های خانوار
- الگوهای اقتصادی – معیشتی وابسته به مکان
- جمع بندی و تبیین نکات موثر بر طرح از منظر مطالعات اقتصادی
جلد چهارم: مطالعات برنامه ریزی شهری و حمل و نقل
مطالعات برنامه ریزی شهری
- معرفی محدوده طرح
- معرفی حوزه فراگیر
- بررسی ویژگی های فعالیتی و کالبدی محدوده طرح و فراگیر
- بررسی ویژگی های کالبدی محدوده طرح
- بررسی الگوی سازگاری و ناسازگاری فعالیت ها
- بررسی مقیاس خدمات رسانی عملکردها
- بررسی الگوی اختلاط کاربریها و عملکردها
- مقایسه سرانه های محدوده با سرانه های معیار طرح جامع تهران
- بررسی وضعیت سطوح خدماتی در حوزه های پیرامونی
- بررسی وضعیت تأسیسات و تجهیزات شهری
- بررسی ضوابط و مقررات موثر بر نوسازی محدوده
- جمع بندی و تبیین نکات موثر بر طرح
مطالعات ترافیک و حمل و نقل
- سلسله مراتب شبکه موجود
- ساختار ترافیکی شبکه معابر
- بررسی حجم تردد
- گره های ترافیکی و نحوه کنترل آنها
- بررسی وضعیت پارکینگ
- بررسی وضعیت حمل و نقل عمومی در محدوده مورد مطالعه
- جمع بندی و نکات موثر بر طرح
جلد پنجم: مطالعات طراحی شهری و سیما و منظر
طراحی سیما و منظر
- محدوده فراگیر طراحی شهری
- بررسی و تحلیل نحوه ترکیب توده و فضا در مقیاس بلوک های ساختمانی و ابنیه خرد
- بررسی و شناخت، نشانه، نقطه عطف و مکان های خاطره انگیز با هویت
- بررسی چشم اندازهای طبیعی و مصنوع (سازمان بصری)
- شناسایی و طبقه بندی بافت به لحاظ ویژگی کالبدی
- بررسی و شناخت فضاهای جمعی و کانون های فعالیتی
- بررسی و تحلیل الگوی مسکن (با تأکید بر ساخت و سازهای رسمی و غیررسمی و روندها)
- بررسی و تحلیل ایمنی و امنیت در بافت
- شناسایی و تحلیل تأثیرات محیط اجتماعی بر محیط کالبدی
- مطالعات سازمان فضایی
- جمع بندی و تبیین نکات موثر بر طرح
فرمت فایل: Pdf
حجم: 22.5 مگابایت