پایگاه علمی سعید سان دانلود رایگان مقالات علمی کنفرانس و ژورنال
جلد اول و سوم طرح جامع چهاردانگه که شامل بررسی و شناخت وضع موجود و ضوابط و مقررات ساختمانی و شهرسازی می باشد را به صورت PDF
طرح جامع شهر چهاردانگه در سال ۱۳۸۹ توسط مهندسین مشاور نقش جهان – پارس
فهرست مطالب جلد اول طرح جامع چهاردانگه :
شناخت تاریخچه، علل پیدایش، چگونگی توسعه شهر و روند رشد آن در ادوار گذشته
خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی شهر
- موقعیت جغرافیایی شهر و اطراف آن
- مسائل کلی زمین شناسی (جنس خاک، زلزله، آب های زیرزمینی و غیره)
- منابع تأمین آب شهر
- مسائل هواشناسی (حرارت، رطوبت، باد و غیره)
- سیستم حرکت آب های سطحی (باران) و موقعیت مسیل ها در شهر
- نحوه دفع آب های سطحی (آب باران) در شهر و معایب آن
خصوصیات جمعیتی و اجتماعی شهر
- خصوصیات جمعیتی و ترکیب آن (وضع جمعیت در گذشته و حال، میزان و وضعیت مهاجرت، جنس گروه های سنی، بعد خانوار و غیره)
- خصوصیات اجتماعی شهر
- تراکم کلی جمعیت در سطح شهر و در مناطق مختلف آن
خصوصیات اقتصادی شهر
- اوضاع اقتصادی شهر در هریک از بخش های اقتصادی
- میزان و نسبت کارگاه ها و میزان اشتغال زایی در بخش ها
- مسائل مربوط به ارزش زمین، ساختمان ها و تغییرات آن در مناطق مختلف شهر
- هزینه های مربوط به مسکن و امکانات مختلف سرمایه گذاری مسکن در شهر
- برنامه های آتی دولت و ارگان های محلی در زمینه رشد و توسعه اقتصادی شهر
امکانات مالی، اعتباری، فنی و اداری شهرداری و سایر سازمان های موثر در عمران شهر
- امکانات مالی و فنی شهرداری و سایر سازمان های موثر در عمران شهر
- چگونگی رشد درآمدها و اعتبارات شهرداری و سایر سازمان های موثر در عمران شهر
- امکانات تأمین منابع مالی و اعتباری جدید برای رفع کمبودها و نیازهای عمرانی شهر
- امکانات و چگونگی مشارکت مردم در فعالیت های عمرانی شهر
- امکانات و مشکلات جذب، آموزش و ساماندهی نیروی انسانی متخصص
- چگونگی قوانین و مقررات موجود مربوط به عمران شهر، مالکیت اراضی، اختیارات و وظایف شهرداری و سایر
خصوصیات کالبدی شهر
- نحوه استفاده از اراضی شهر
- وضع کمی و کیفی کالبدی کارکردهای مختلف شهری
- نحوه توزیع خدمات محله ای در مناطق مختلف شهر
- بافت و سازمان شهری همراه با تعیین محدوده محلات مختلف در شهر و چگونگی روابط آنها با یکدیگر
- تراکم کلی ساختمان های مسکونی در مناطق مختلف شهر
- وضعیت کلی ساختمانی های مسکونی در مناطق مختلف شهر از نظر نوع مصالح و کیفیت ساختمان
- مسائل کمی و کیفی و کمبودها و مشکلات مربوط به تهیه مسکن در شهر
- وضعیت مالکیت اراضی عمومی در شهر
- وضع بناها و محوطه های تاریخی با استفاده از اطلاعات و ضوابط حفاظت سازمان های مربوطه
- موقعیت، گنجایش و کیفیت مراکز و شبکه های تأسیساتی
- وضع کمی و کیفی تجهیزات شهری (کشتارگاه، گورستان، آتش نشانی و …)
- وضع شبکه خیابان های موجود
- بررسی مسائل مربوط به عبور و مرور عمومی و خصوصی در شهر
فهرست مطالب جلد سوم طرح جامع چهاردانگه :
ضوابط و مقررات ساختمانی و شهرسازی طرح جامع شهر چهاردانگه
- تعاریف و تعیین اساس طرح جامع
- محتوای اصلی یا اساس طرح جامع شهر چهاردانه
- محدوده مشمول ضوابط
- ضوابط و مقررات عام
- ضوابط و مقررات استفاده از اراضی در محدوده شهر
- ضوابط و مقررات استفاده از اراضی در حریم شهر چهاردانگه
- ضوابط و مقررات بافت های فرسوده
- ضوابط و مقررات معماری و شهرسازی طرح ساماندهی صنوف شهری چهاردانه (سهند) مصوب شورای برنامه ریزی استان تهران (اسفندماه ۱۳۸۵) – واقع در حریم شهر
- پدافند غیرعامل