دانلود پروژه معماری – مجتمع تجاری اداری در شهر رباط کریم

دانلود پروژه معماری – مجتمع تجاری اداری در شهر رباط کریم

فهرست مطالب

فصل اول – (شناخت موضوع طرح) 1

مقدمه: 2

نقش و جایگاه کنونی مجتمع‌های تجاری: 3

دسته بندی انواع مجتمع‌های تجاری: 4

زیبائی شناسی‌ فرم و پیچیدگی عملکرد در فضاهای تجاری: 5

تاریخچه مرکز خرید. 8

تاریخچه‌ی تحوّلات فروشگاه‌ها و فضاهای تجاری.. 10

دهه‌ی 1980 تاکنون. 12

بازار در ایران. 13

بررسی اجمالی سیر تحوّل تاریخی.. 13

انواع بازار. 16

1- بازارهای روستایی.. 16

-2بازارهای عشایری.. 17

-3بازارهای شهری.. 17

الف) بازار شهر. 17

ب)  بازار ناحیه ای.. 18

ج)  بازارچه‌ی محلّه ای.. 18

د)  بازار بیرون شهری.. 19

ح)  بازار زیارتی.. 19

بررسی‌ ابعاد مختلف بازار: 20

۱-  بررسی‌ بازار‌ها از دیدگاه معماری:. 20

انواع مراکز تجاری: 21

۱-  از نظر وسعت و حوزه‌ی نفوذ:. 21

2- از نظر عملکرد. 21

3-از نظر عوامل اقلیمی.. 22

شرح فضاهای بازار: 22

1-  کاروانسراها. 22

2-خانبار. 23

۳ – دالان.. 23

۴ – قیصریه. 23

-5کارگاه. 23

6-حجره یا دکان.. 23

7-تیمچه. 24

8-تیم.. 24

9- سرایا خانسارا و یا خان.. 24

10-راسته بازار. 24

11- چهار سوق یا چهار سو. 25

12-جلو خان.. 25

13-میدان.. 25

 

فصل دوم – (اصول و ضوابط طرح) 26

زیربنای متداول فروشگاه‌ها برای مراکز تجاری بزرگ.. 27

تأسیسات و امکانات رفاهی.. 28

همجواری‌های سایت.. 28

تأثیرات محیطی.. 29

منطقه بندی.. 29

فواید مادّی و عمومی.. 29

زیر بنای مفید. 30

پارکینگ… 31

ساعات اوج. 31

ابعاد متوسّط پارکینگ… 32

مسیرهای دو طرفه. 32

مسیرهای یک طرفه. 32

شیب ایده آل. 33

پارکینگ‌های باز(سطحی) در پروژه‌های تجاری یک طبقه. 33

مسافت‌ها. 33

جهت گیری و چیدمان مسیرهای ترافیکی.. 34

زیبا‌ترین پارکینگ‌های جهان. 34

انواع پارکینگ… 44

پارکینگ خیابانی.. 44

زاویه پارک کردن.. 45

افزایش ظرفیت پارکینگ خیابانی.. 46

توقف سنج. 47

پارکینگ همسطح. 49

پارکینگ چند طبقه. 50

پارکینگ بامی.. 54

الف ـ پارکینگ با طبقات شیبدار پیوسته و ترافیک دو طرفه. 54

ب ـ پارکینگ با طبقات شیبدار پیوسته و راه خروجی حلزونی مجزا 55

ج ـ پارکینگ با طبقات شیبدار و ترافیک یکطرفه با راه عبور میانی.. 55

د ـ پارکینگ با طبقات افقی و رابط مستقیم.. 56

هـ ـ پارکینگ با طبقاتی افقی و راههای ورودی و خروجی حلزونی.. 56

پارکینگ مکانیکی.. 56

پارکینگ زیرزمینی.. 58

نخستین پارکینگ مکانیزه. 60

28- بلندترین پارکینگ طبقاتی کشور. 61

طبقات تجاری.. 62

طبقات اداری.. 63

بزرگترین پارکینگ طبقاتی کشور. 64

پارکینگهای طبقاتی.. 65

سطوح نیم طبقه. 65

طرح دال پوششی.. 65

طرح شیب پارکینگ…. 65

رمپ شیبدار خارجی.. 65

ارتفاع طبقات… 65

دربهای ورود. 66

دربهای خروج. 66

تعداد پارکینگ: 67

ورودی‌ها 67

مسیرهای آتش نشانی.. 68

گردش و سیرکولاسیون عمودی.. 68

پارکینگ معلولین.. 68

حوزه‌های عملکردی پایه در فروشگاه ها 69

ایجاد جذابیت در مراکز خرید. 71

طراحی نمای خارجی: 71

طراحی ورودی: 71

طراحی نمای داخلی: 72

حیاط‌های مرکزی: 72

محوطه‌های میانی.. 72

مصالح: 73

الف) کف: 73

ب) سقف: 74

ج) دیواره: 74

نورپردازی مجموعه: 74

موسیقی: 75

تهویه مطبوع: 75

کاربرد رنگ و کارهای هنری: 76

علامت گذاری‌های و طرح‌های گرافیکی: 76

استاندارد‌های طراحی مجتمع تجاری.. 77

فضاهای ارتباطی افقی (راهروها). 77

پله برقی: 78

پلکانها:. 79

نقاله مسافرتی: 80

آسانسور: 80

سطح شیبدار: 81

ظرفیت کریدور: 82

مغازه ها 83

واحدهای فروش تره بار: 84

واحدهای لوازم التحریر و کتابفروشی ونوشتافزار: 84

واحدهای فروش مواد غذایی: 85

واحدهای بهداشتی: 85

واحدهای پوشاک: 85

فروشگاه‌های مواد غذایی.. 86

نوشیدنی فروشی ها. 87

پیشخان‌های غذا: 88

غذاخوری‌ها: 89

واحدهای تجارتی، طبخ و ارائه غذای گرم: 91

سرویسهای بهداشتی: 92

سالن آنفی تئاتر (سینما تئاتر). 92

سالن بازی‌های کامپیوتری: 93

ویترین‌ها: 94

بهره وری از انرژی خورشیدی در فضاهای داخلی: 95

استفاده‌ی موثر از انرژی نور طبیعی: 96

نورشکن‌های بتونی در مجموعه Menil – رنزو پیانو. 96

باتریهای خورشیدی: 100

مقررات شهر داری و معماری مربوط به مجتمع‌های تجاری.. 103

مقررات مربوط به عملکردهای تجاری: 103

مقررات تفکیک و احداث ساختمان تجاری: 104

حوزه تجاری: 105

موارد استفاده از زمین: 105

استفاده‌های مجاز در کاربری‌های تجاری: 105

موارد استفاده مشروط: 106

موارد ممنوع: 106

ضوابط مربوط به تفکیک زمین:. 106

ضوابط احداث بنا در کاربری تجاری در فعالیت‌های کلان: 107

نحوه محاسبه سطح زیر بنا در منطقه تجاری: 107

حداکثر ارتفاع ساختمان.. 107

نحوه استقرار ساختمان در زمین و اشراف: 108

ضوابط مربوط به نحوه استفاده از زمین تا تفکیک و احداث ساختمان: 108

اراضی و مناطق تجاری: 108

سازه و تاسیسات.. 112

شناخت سیستم‌های سازه‌ای: 112

شناخت سیستم‌های حرارتی و برودتی: 113

1- سیستم هوا شوی (ایرواشر) با کویل گرمایی: 113

الف) مزایای دستگاه: 113

ب) راندمان کارکرد دستگاه هواشوی: 114

محاسن دستگاه هواشوی نسبت به کولر آبی: 114

1- سیستم فن کویل زمینی: 114

2- فن کویل کانالی: 115

3- فن کویل سقفی: 115

انتخاب سیستم حرارتی و برودتی: 115

بخش فروشگاهی: 115

تأسیسات بخش اداری: 116

تاسیسات بخش رستوران و غذا خوری: 116

 

فصل سوم – (شناخت و ارزیابی نمونه ها) 117

بررسی و تحلیل مراکز تجاری داخل و خارج از ایران. 118

الف) نمونه مراکز تجاری خارجی.. 118

2- مجتمع تجاری کانیون.. 125

ب) نمو نه مراکز تجاری داخلی.. 135

1- مجموعه تجاری، فرهنگی و تفریحی نارنجستان.. 135

سایت مجموعه. 136

اهداف طراحی.. 136

فرم. 137

سازه. 139

مصالح و تکنولوژی‌های ساخت در این مجموعه. 140

امکانات مجتمع.. 140

فضاهای اقامتی جهت مالکین واحدهای تجاری.. 141

معماری داخلی.. 141

فضای باز و نورگیر. 142

دسترسی‌های عمودی.. 142

واحدهای تجاری.. 143

فروشگاه ها. 143

رستوران بزرگ… 143

رستوران سنتی.. 143

فست فود. 144

ورزشی و تفریحی.. 144

گالری و نمایشگاه. 144

سالن‌های سینما. 144

شهربازی.. 145

اداری.. 145

واحدهای مسکونی.. 145

پارکینگ…. 145

انبارها. 145

فضاهای مشاع.. 146

ویژگی‌های فنی و تاسیساتی پروژه 146

تاسیسات الکتریکی.. 146

تاسیسات مکانیکی.. 146

2- بازار بین المللی پردیس 2 کیش، ایران، شرکت پردیس کیش… 148

ایده اصلی.. 148

فرم مجموعه. 149

طراحی.. 150

سازه. 151

تاسیسات برق و مکانیک…. 152

مصالح مصرفی.. 153

پیش ساخته خشک…. 153

3- مرکز خرید تیراژه 154

تجهیزات و تاسیسات: چیلر جذبی.. 154

موقعیت طرح.. 155

هدف طراحی.. 155

ایده طراحی.. 156

طراحی.. 156

فضای داخلی.. 157

نمای مجموعه. 159

سازه. 159

تاسیسات… 159

مجتمع اطلس نیاوران. 160

مشخصات کلی: 161

مشخصات عمومی پروژه. 162

مشخصات فنی و امکانات رفاهی: 162

فروشگاههای زنجیره‌ای پروما شعبه‌ی مشهد: 163

مشخصات پروژه. 164

مجتمع تجاری اقامتی ۱۷ شهریور (صدر ) در میدان ۱۷ شهریور. 168

نیم نگاهی به مرکز تجاری سام سنتر: 170

کمپانی Chopard در مرکز تجاری سام سنتر. 172

کمپانی TAG Heuer در مرکز تجاری سام‌سنتر. 173

کمپانی FRATELLI ROSSETTI در مرکز تجاری سام سنتر. 173

کمپانی TRUSSARDI در مرکز تجاری سام سنتر. 173

کمپانی Van Laack در مرکز خرید سام سنتر. 174

کمپانی ROJE JEWELRY در مرکز خرید سام سنتر. 174

مجتمع تجاری اطلس جانی دوباره گرفت (پیشرفت دو طبقه‌ای این مجموعه) 175

مرکز تجارت اطلس تبریز در یک نگاه:. 176

مشخصات کلی اطلس…. 178

 

فصل چهارم – (برنامه فیزیکی کلان پروژه) 182

برنامه ریزی طرح. 183

1- نوع چیدمان و ترکیب واحدهای تجاری.. 184

دوام اقتصادی پروژه 185

الف) ترکیب فروشگاه‌ها و مغازه ها. 186

ب) ویژگی‌های سایت… 186

ج) جمعیت شناسی.. 186

د) رقابت… 187

ملاحظات اجرایی.. 189

مطالعات و برنامه ریزی سایت… 189

مطالعات جمعیتی.. 190

موقعیت و مسافت ها. 190

دسترسی.. 191

دید و منظر. 193

فُرم. 193

ابعاد و‌اندازه. 194

زمین.. 194

 

فصل پنجم – (شناخت موقعیت پروژه) 195

بررسی تاریخی بستر طرح (شهرستان رباط کریم) 196

ریشه یابی نام شهرستان رباط کریم.. 196

پیشینه شناسی تاریخی.. 197

تعداد شهر ها ، دهستان ها و آبادیهای شهرستان رباط کریم. 198

بررسی ویژگی های محیطی بستر طرح (شهرستان رباط کریم). 198

موقعیت جغرافیایی . 198

طول و عرض جغرافیایی.. 198

اقلیم شهرستان رباط کریم.. 199

الف) میزان سرما. 199

ب) بارش… 199

اقلیم سرد شهرستان رباط کریم. 201

عناصر اقلیمی.. 201

باد. 201

                 جهت و شدت وزش بادها 220

                 بارندگی.. 205

ساختار سنی و جنسی.. 207

وضعیت سواد. 207

وضعیت اجمالی زمین شناسی ، سنگ شناسی و زلزله. 208

         الف) زمین شناسی و سنگ شناسی.. 208

          ب) زلزه 209

           ج)منابع آب و خاک.. 209

چاههای نیمه عمیق و عمیق. 210

وضعیت راههای ارتباطی شهرستان رباط کریم. 212

دمای هوای شهرستان رباط کریم. 215

عوامل طبیعی پیرامون شهر. 215

فرم ساختمان و اقلیم. 217

انتخاب جهت قرار گیری ساختمان. 218

بررسی ویژگی های اقتصادی بستر طرح 219

بررسی های ویژگی های فرهنگی بستر طرح. 220

نتیجه گیری از بحث شناخت شهرستان رباط کریم. 220

موقعیت سایت در منطقه. 221

دسترسی ها 223

همسایگی ها 224

دلایل انتخاب سایت.. 224

تصاویر سایت.. 225

 

فصل ششم – (برنامه ریزی فیزیکی و موضوع پروژه) 226

معرفی و توجیه طرح. 227

علت انتخاب سایت… 227

برنامه ریزی کلان طرح. 228

1-طراحی پارکینگ طبقاتی.. 228

2- طراحی زیر فضاهای تجاری و رفاهی.. 228

 

فصل هفتم – (کانسپت طرح) 229

تشریح سازه طرح: 241

 

منابع لاتین.. 262

 

 

چکیده :

در تنظیم این رساله ، به تبیین و بررسی عوامل تاثیر گذار بر طراحی مجموعه تجاری در غالب فصل ها و بخش های گوناگون پرداخته شده است .

فصل اول

  • بخش اول : این بخش به شناخت موضوع اختصاص دارد . در بخش اول ، تاریخچه ی مراکز تجاری در ایران و جهان مطرح گردیده و انواع مراکز خرید از نظر وسعت و حوزه نفوذ ، اقلیم و .. مورد بررسی قرار گرفته است .
  • بخش دوم : اصول و ضوابط طرح مبانی تاثیر گذار بر طراحی ، که شامل مباحث مربوط به زیبا شناسی و عملکرد می باشد ، مطرح شده است .
  • بخش سوم : (شناخت و ارزیابی نمونه ها)این بخش به بررسی نمونه های موردی داخلی و خارجی اختصاص دارد . در این بخش به بررسی نمونه طرح و سازه  مطرح شده است .
  • بخش چهار : برنامه فیزیکی کلان پروژه)
  • بخش پنجم:(شناخت موقعیت پروژه)
  • بخش ششم: (برنامه ریزی فیزیکی و موضوع پروژه) ضمن معرفی فضاهای مجموعه طراحی شده ، تعداد و ابعاد و اندازه های آن ها ، به بررسی ارتباط فضاها می پردازد .
  • بخش هفتم: (کانسپت طرح)
  • بخش هشتم: (تشریح طرح) در این بخش موقعیت طرح ، موقعیت جغرافیایی ، اقلیم ، پشینه تاریخی و … معرفی گردیده است
  • بخش نهم: در این بخش سایت مورد نظر تحلیل شده و از نظر موقعیت قرارگیری نسبت به منطقه ، ابعاد و اندازه ها ، دسترسی ها و … توسط دیاگرام و تصویر مورد بررسی قرار گرفته است .فصل هشتم- (پیوست ها)

مقدمه:

فضاهای داد و ستد و تجارت همواره رکنی اساسی در ساختار کالبدی شهرها بوده و بازار‌های سنتی همواره به عنوان قسمتی از نمود فرهنگی شهر‌ها و قوم‌های مختلف مطرح بوده‌اند. در گذشته‌ای نه چندان دور بازار عنصری شهری بامکانی مشخص بوده و حیات شهر و بازار به هم گره خورده و شهر‌ها به واسطه بازار هایشان جایگاه منطقه‌ای خود را پیدا می‌کرده‌اند.جنب و جوش همیشگی و پیوند تنگاتنگ بازار‌ها با زندگی روز مره شهروندان این عملکرد را به قلبی تپنده در مرکز شهر‌ها تبدیل می‌نمود که نبض هر انچه در شهر رخ می‌داد را در دست داشت.

اهمیت بازار‌ها نه تنها دلیل وقوع داد و ستد و انجام معاملات در انها بلکه بیشتر به دلیل نقش این عملکرد در شکل دهی به تعاملات اجتماعی برخورد‌های روزانه و تاثیر در شکل گیری فرهنگ شهروندان  می‌باشد از این رو بازار با کالبد سنتی آن تنها عملکردی اقتصادی نبوده بلکه به موازات نقش اقتصادی اش کارکرد‌های فرهنگی مذهبی سیاسی و اجتماعی نیز در شهر داشته است. اهمیت بازار‌های سنتی در معماری و کالبد این عملکرد نیز نمایان می‌باشد. تا انجا که پس از مساجد و کاخ‌های حکومتی مهم‌ترین عناصر ماندگار شهر‌های کهن بازار‌ها بوده‌اند. از لحاظ سامان دهی و ارتباطات نیز این عنصر همچون ستون فقرات شهر بوده و به دلیل فرم‌های ارگانیک و انعطاف‌پذیر و گستردگی در بافت‌های شهری تمامی فضاهای مذهبی مدرسه‌ها حمام‌ها و حتی فضاهای حکومتی را احاطه کرده و به یکدیگر متصل می‌سازد. هنوز در بسیاری از شهر‌ها خصوصا در کشور‌های اسیایی نظیر ایران ترکیه هندوستان بازار‌های سنتی از شاخص‌ ترین اثار قدیمی و در واقع جلوه و انعکاسی از فرهنگ مردم می‌باشند.

نقش و جایگاه کنونی مجتمع‌های تجاری:

امروزه اما جایگاه بازارهای سنتی‌ در شهرهای جهان سوم به شدت تضعیف شده است. افزایش بیش از حد جمعیت شهرنشین و تغییر در شیوه‌های داد و ‌ستد به از بین رفتن بسیاری از پیشه‌ها و خلق شغلهای جدید انجامیده است که حیات آن‌ها دیگر در قالب‌های سنتی پیشین ممکن نمی‌باشد. از سوی دیگر ساخت و ازدیاد مجتمع‌های تجاری در مناطق مختلف کلان شهرها  و دگردیسی بازار‌های سنتی‌ به انواع نیمه مدرن امری ناگزیر بوده است.مراکز خرید و فضاهای تجاری دوران مدرن را می‌توان موج دوم محیط‌های تجاری قلم داد نمود که ما حصل انقلاب صنعتی و ظهور معماری مدرن می‌باشند، اما به هر حال ریشه در مرکز و بازار‌های سنتی‌ دارند. استقبال عموم شهروندان از مجتمهأی چند منظوره که در آن‌ها می‌توان علاوه بر خرید، ساعتی‌ را به تفریح و صرف غذا گذارند موجب شده است تا بازار‌ها تنها نقاطی برای خرید کالاها یی خاص گردیده و بیشتر به محل‌هایی مناسب برای خرید و بازدید توریست‌ها و مسافران تبدیل گردند. با این وجود هر چند که چنین فضاهایی هم چنان محل برخوردهای روزانه و تعاملات اجتماعی می‌باشند اما نقش و جایگاه فرهنگی آن‌ها تغییر نموده و قدرت سیاسی آنها در مقایسه با بازارهای سنتی‌ به طور کامل محو شده است.

هر چند که در کشور‌های جهان سوم که غالباً کشور‌هایی مصرف کنند می‌باشند بازارها و مجتمع‌های تجاری به رونقی غیر قابل تصور دست یافت‌اند به نحوی که بسیاری از فروشگاه‌های زنجیره‌ای به افتتاح شعبه در شهر‌های آسیایی پرداخت‌اند و بسیاری از مراکز خرید و مجتمع‌های چند منظوره با سرما‌یه گذاری‌های خارجی‌ احداث می‌شوند اما فضاهای تجاری در اروپا و آمریکا با مشکلی‌ رو به رو هستند که آرام آرام به بحرانی در این قلمرو ختم میشود.

این چالش همانا ورود اینترنت به قلمرو تجارت و خرید و فروش و فروشگاه‌های اینترنتی است که روز به روز توسعه یافته و بر تعداد آن‌ها افزوده میشود. اکنون از کالاهای مصرفی و روزانه گرفته تا نیاز‌های اساسی‌ نظیر خانه، اتومبیل و دستگاه‌های برقی‌ و الکترونیک به صورت اینترنتی خریدو فروش می‌شوند و این امر موجب شده است تا بسیاری ازکمپانی‌‌های تولیدکننده به فکر عرضه اینترنتی و در حقیقت کاهش هزینه‌های فروش خود باشند. هر چند که با وجود گسترش این شیوه از داد و ‌ستد هرگز میل به خرید و حضور فیزیکی‌ در فروشگاه‌ها از بین نخواهد رفت اما به زودی این رویکرد به تغییرات عمده‌ای در مجتمع‌های تجاری خواهد انجامید که طبیعتاً معماری فضاهای تجاری را نیز دستخوش تغیراتی‌ اساسی‌ خواهد نمود.

فرمت فایل: Word (قابل ویرایش)
تعداد صفحات: 287
حجم: 23.6 مگابایت
350,000 ریال – خرید


سعیدسان تابع قوانین جاری کشور جمهوری اسلامی ایران در زمینه حقوق مولفین و ناشرین است، چنانچه نسبت به محتوای این صفحه صاحب حق نشر هستید و درخواست حذف آن را دارد، خواهشمند است از طریق این لینک به ما اطلاع دهید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

8 − هفت =