معرفی شهر جدید گلبهار

 

معرفی شهر جدید گلبهار
 

شهر جدید گلبهار در 35 کیلومتری شمال غربی مشهد در محور مشهد-قوچان واقع شده و وسعت اراضی محدوده شهری حدود 4000هکتار می باشد که این شهر از جنوب به سلسله جبال بینالود و از شمال به دامنه کوههای هزار مسجد و رودخانه کشفرود ختم میشود.

 

 

این شهر همچون تمامی شهرهای جدید کشور بر پایه مصوبات قانونی و برنامه ریزی و طراحی از پش اندیشیده شده و نظام مند و منطبق بر آخرین استانداردها و ارزشهای شهرسازی احداث میشود.
بر این اساس طرح جامع گلبهار برای جمعیت 200هزار نفر و قابل توسعه تا 400هزار نفر در تاریخ 7/4/72 به عنوان اولین مصوبه طرح جامع شهر های جدید به تصویب شورای عالی شهرسازی ایران رسید.که اگر بخواهیم به سابقه و علل چگونگی ایجاد شهر جدید گلبهار اشاره نمائیم می بایست به این مطالب نیز اشاره نمود.
مطالعات شهر جدید گلبهار در اجرای سیایت ایجاد مراکز اقماری اسکان جمعیت برای شهرهای بزرگ کشور از سال 1366 در دستور کار قرار گرفت.
ایجاد شهر های جدید در مدار شهرهای بزرگ به منظور کنترل توسعه پیوسته این شهرها و هدایت اسکان جمعیت در محدوده اطراف آنها (منططقه شهری)وجلوگیری از نابودی اراضی کشاورزی اطراف شهرها و اسکان بی رویه جمعیت یکی از سیاستهای مهم وزارت مسکن به شمار می اید.
بر اساس مطالعات طرح توسعه و عمران شهر و نفوذ مشهد که الگوی توسعه آن در سال69 به تصویب رسیده،جمعیت این شهر در 25 سال آینده به 5.8 میلیون نفر خواهد رسید که اسکان این جمعیت در محدوده بافت پیوسته این شهر مقدور نمی باشد.لذاپیش بینی شده است که 1.5 میلیون نفر از این جمعیت در 3 شهر اقماری در اطراف مشهد اسکان یابند.
بر این اساس مطالعات مکان یابی در 3 ناحیه در فاصله40 تا 60 کیلومتری شهر مشهد جهت استقرار شهرهای جدید تعیین شد.
ناحیه اول:محور قوچان در شمال غربی شهر مشهد
ناحیه دوم:محور مشهد به نیشابور
ناحیه سوم:محور مشهد به سرخس
که شهرجدید گلبهار به عنوان اولین شهر جدید تصویب و در محور مشهد به قوچان قرار گرفته است.
اهداف ایجاد شهر:
اهداف اصلی شهر با توجه به مطالعات پیش نیازها در قالب دو هدف زیر تعیین گردیده اند:
الف)  ایجاد مرکزیتی به منظور جذب و اسکان بخشی از سرریز جمعیتی مشهد و منطقه شهری
ب)  ایجاد مرکزیتی به منظور ارائه خدمات عالی و تخصصی پشتیبانی کننده در منطقه

به منظور پاسخگویی به اهداف اصلی فوق هدف های تبعی زیر تدوین گشتند:

  •  ایجاد فرصت های شغلی مناسب در ارتباط با رفع نیازهای جمعیت ساکن
  •  ایجاد مراکز عالی خدمات و کارگاهی تخصصی شهری
  •  جلوگیری از تخریب و کمک به اعاده و بهبود نسبی اکو سیستم های طبیعی منطقه

با توجه به اهداف فوق سیمای کلان شهر جدیدگلبهار بصورت زیر ترسیم گردید:
شهری با کیفیت مناسب محیطی،متکی بر خدمات عالی آموزش و پرورش و در برگیرنده خدمات مکفی شهری دارای نقش کمک کننده به شکوفایی ،قابلیت های منطقه ای که در مجموع به صورت قمری برای شهر مشهد عمل نموده در مقابل برطرف کننده بخشی از مشکلات آن خواهد بود.

مکانهای توریستی و تفریحی
 

مجموعه ورزشی سرپوشیده روباز و شهربازی مجتمع توریستی و تفریحی گلبهار:
مشخصات طرح:
– مساحت زمین : 39600 متر مربع
– سطح زیر بناء: 83100 متر مربع
– امکانات :‌شهربازی، سالنهای ورزشی چند منظوره ، آمفی تئاتر ،‌پیست سوار کاری سالنهای جشن تولد و …
– میزان مبلغ برآورد هزینه اولیه ساخت: 33.000.000.000 ریال
– میزان پیشرفت کار:‌مرحله اول تهیه طرح

رستوران سنجاقک دریاچه توریستی، تفریحی گلبهار:
مشخصات طرح:
– مساحت زمین :‌500 متر مربع
– مساحت سطح زیر بنا: 471 متر مربع
– تعداد طبقه :‌1 طبقه + نیم طبقه
– سازه :‌بتن
– نما : نمایان،‌ورق آلومینیومی دو جداره رنگی،‌شیشه نشکن دوجداره با پوشش امنیتژ
– امکانات: کافی شاپ، فضای تابستانی
– مبلغ برآورد هزینه ساخت: 4.300.000.000 ریال
– میزان پیشرفت کار :‌در مرحله انتخاب پیمانکار جهت اجراء

مجتمع توریستی و تفریحی:
این مجتمع در زمینی به مساحت 5 هکتار طراحی گردیده که شامل موارد ذیل می باشد:
الف) مجتمع توریستی و تفریحی شامل دریاچه، پارک، فضای باز کودکان، ورزشی روباز، هتل، متل کلاً به مساحت 29 هکتار
ب) تجاری به مساحت 4 هکتار
ج) خدمات مختلف شامل مکان های ورزشی سرپوشیده ، فرهنگی و مسکونی به مساحت 11 هکتار
د) فضای سرویس دهنده وپارکینگها دو هکتار
هـ)‌دهکده گردشگری
در حال حاضر دریاچه مجموعه فوق به بهره برداری رسیده

 

سطح و سطوح کاربریها – معابر و محلات فاز یک
 

عنوان محلات سطح کل جمعیت پیش بینی شده برای اسکان
محله پردیس(1) 659414 8000
محله پرند (2) 473927 8100
محله اندیشه (3) 392564 4483
محله گلشن (4) 480250 2051
محله خاوران (5) 402832 4459
محله فرهنگ(6) 507930 3950
محله فردوس (7) 437961 7585
محله گلشهر (8) 563125 7278
محله فردوس (9) 562500 7304
محله جنت (10) 530813 6880
محله بهشت (11) 443170 7850
مرکز ناحیه 1 -بهارستان 591000 3494

 

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.